АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АПШЕРОНСКИЙ РАЙОН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1.09.2025 № 534
г. Апшеронск
О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Апшеронский район от 24 августа 2022 года № 760 «Об утверждении административного регламента по предоставлению администрацией муниципального образования Апшеронский район муниципальной услуги «Предоставление сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности»
В целях приведения муниципального правового акта в соответствие действующему законодательству п о с т а н о в л я ю:
1.0Внести в постановление администрации муниципального образования Апшеронский район от 24 августа 2022 года № 760 «Об утверждении административного регламента по предоставлению администрацией муниципального образования Апшеронский район муниципальной услуги «Предоставление сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности» (далее – Регламент) следующие изменения:
1.1. Приложения 7 и 8 к Регламенту изложить в новой редакции (прилагаются).
2.0Отделу по работе со СМИ администрации муниципального образования Апшеронский район (Кузьминова В.А.) официально опубликовать настоящее постановление и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования Апшеронский район в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
3.0Постановление вступает в силу после его официального обнародования.
Глава муниципального образования
Апшеронский район А.Э. Передереев
Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
Апшеронский район
от 1.09.2025 № 534
«Приложение 7
к административному регламенту
администрации муниципального
образования Апшеронский район
предоставления муниципальной
услуги «Предоставление сведений,
документов, материалов,
содержащихся в государственных
информационных системах
обеспечения градостроительной
деятельности»
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АПШЕРОНСКИЙ РАЙОН
ОТДЕЛ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
| 352690, г. Апшеронск, ул. Вокзальная, 15 8(86152)2-77-26 от ______________ № _____ | Кому: ___________________________, проживающему по адресу: _________________________________ _________________________________ |
СВЕДЕНИЯ
государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности
-
- Местоположение земельного участка: ______________________________________________________________________________________________________________________________________
- Категория земель: _______________________
- Кадастровый номер земельного участка: _____________________
- Территориальная зона : _____________________________________ Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства*:
| Код вида разрешенного использования | Виды разрешенного использования земельных участков | Виды разрешенного использования объектов капитального строительства | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства | |
- Зоны с особыми условиями использования территории:_______________________________________________________.
- Сведения о документах:
Раздел V «Градостроительное зонирование»
| № п/п | Документ(материал) | Правовой акт, утверждающий документ (материал) | ||
| Наименование | Наименование | Номер | Дата | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | ||||
Приложение:
- __________________________________________________________________________________________________________________________
Начальник отдела архитектуры и
градостроительства администрации
муниципального образования
Апшеронский район _______________ М.А. Козлова
м.п. (подпись)
».
Начальник отдела архитектуры и
градостроительства администрации
муниципального образования
Апшеронский район М.А. Козлова
[свернуть] Приложение
Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
Апшеронский район
от 1.09.2025 № 534
«Приложение 8
к административному регламенту
администрации муниципального
образования Апшеронский район
предоставления муниципальной
услуги «Предоставление сведений,
документов, материалов,
содержащихся в государственных
информационных системах
обеспечения градостроительной
деятельности»
СВЕДЕНИЯ
государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности
- Местоположение земельного участка: существующий земельный участок расположен на территории муниципального образования Апшеронский район в границах Апшеронского городского поселения, город Апшеронск, улица Коммунистическая д.141
- Категория земель: земли населенных пунктов
- Кадастровый номер земельного участка: 23:02:0400000:00
- Территориальная зона : многофункциональная общественно-деловая зона
- Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства*:
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования | Код вида разрешенного использования | Описание вида разрешенного использования | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1. | Предоставление коммунальных услуг | 3.1.1 | Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) | Минимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению. | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – не подлежит установлению. | ||||
| 2. | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 3.1.2 | Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 300 кв.м. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – 10000 кв.м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10%. | ||||
| 3. | Оказание услуг связи | 3.2.3 | Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 100 кв.м. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – 20000 кв.м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 16 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10%. | ||||
| 4. | Оказание социальной помощи населению | 3.2.2 | Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 300 кв.м. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – 10000 кв.м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м (п.3.1). | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 16 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10%. | ||||
| 5. | Бытовое обслуживание | 3.3 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 100 кв.м. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – 1000 кв.м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м (п. 3.1). | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10%. | ||||
| 6. | Объекты культурно-досуговой деятельности | 3.6.1 | Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 300 кв.м. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – 10000 кв.м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м (п. 3.1). | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 16 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% | ||||
| 7. | Государственное управление | 3.8.1 | Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 300 кв.м. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – 10000 кв.м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м (п. 3.1). | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 16 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10%. | ||||
| 8. | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | 3.9.1 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного — космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) | Минимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению. | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – не подлежит установлению. | ||||
| 9. | Проведение научных исследований | 3.9.2 | Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 1500 кв.м. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – 10000 кв.м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м (п. 3.1). | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 16 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% | ||||
| 10. | Амбулаторное ветеринарное обслуживание | 3.10.1 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 300 кв.м. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – 10000 кв.м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м (п. 3.1). | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 9 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% | ||||
| 11. | Деловое управление | 4.1 | Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) | Минимальный размер земельного участка (площадь) — не подлежит установлению |
| Максимальный размер земельного участка (площадь): 10000 кв.м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м (п. 3.1). Предельная высота зданий, строений, сооружений – 15 м; | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10%. | ||||
| Минимальный размер земельного участка (площадь) — не подлежит установлению | ||||
| 12. | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) | 4.2 | Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 — 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 5000 кв.м. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – 10000 кв.м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м (п. 3.1). | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 16 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% | ||||
| 13. | Рынки | 4.3 | Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 1500 кв.м. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – 50000 кв.м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м (п. 3.1). | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% | ||||
| 14. | Магазины | 4.4 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 100 кв. м. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – 5000 кв. м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м (п. 3.1). | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10%. | ||||
| 15. | Банковская и страховая деятельность | 4.5 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 300 кв.м. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м (п. 3.1). | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10%. | ||||
| 16. | Общественное питание | 4.6 | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 500 кв.м. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – 5000 кв.м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м (п. 3.1). | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10%. | ||||
| 17. | Гостиничное обслуживание | 4.7 | Размещение гостиниц | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 1500 кв.м.. Для существующих 500 кв.м |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – 10000 кв.м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м (п. 3.1). | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 16 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% | ||||
| 18. | Служебные гаражи | 4.9 | Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 100 кв.м. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – 50000 кв.м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м (п. 3.1). | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 5%. | ||||
| 19. | Выставочно-ярмарочная деятельность | 4.10 | Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 2000 кв.м. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – 50000 кв.м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м (п. 3.1). | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 16 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% | ||||
| 20. | Площадки для занятий спортом | 5.1.3 | Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) | Минимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению. | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – не подлежит установлению. | ||||
| 21. | Связь | 6.8 | Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 | Минимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению. | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – не подлежит установлению. | ||||
| 22. | Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий | Минимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м (п. 3.1). | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10% | ||||
| 23. | Историко-культурная деятельность | 9.3 | Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм | Минимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. Максимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению. Предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – не подлежит установлению. |
| 24. | Улично-дорожная сеть | 12.0.1 | Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств | |
| 25. | Благоустройство территории | 12.0.2 | Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования | Код вида разрешенного использования | Описание вида разрешенного использования | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1. | Хранение автотранспорта | 2.7.1 | Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 100 кв.м. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – 50000 кв.м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м (п. 3.1). | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 5%. | ||||
| 2. | Осуществление религиозных обрядов | 3.7.1 | Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) | Минимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению. | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – не подлежит установлению. | ||||
| 3. | Обеспечение дорожного отдыха | 4.9.1.2 | Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 1500 кв.м.. в сложившейся 500 кв.м.. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – 10000 кв.м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м (п. 3.1). | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 16 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 15% | ||||
| 4. | Автомобильные мойки | 4.9.1.3 | Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 500 кв.м. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – 10000 кв.м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 7 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 5%. | ||||
| 5. | Ремонт автомобилей | 4.9.1.4 | Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли | Минимальный размер земельного участка (площадь) – 500 кв.м. |
| Максимальный размер земельного участка (площадь) – 10000 кв.м. | ||||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%. | ||||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м. | ||||
| Предельная высота зданий, строений, сооружений – 7 м. | ||||
| Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 5%. | ||||
| 6. | Стоянка транспортных средств | 4.9.2 | Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок | Минимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению.
Максимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению. |
| 7. | Курортная деятельность | 9.2 | Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта |
Особенности применения градостроительного регламента
3. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Минимальные отступы:
– минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования (улицы), – 5 метров.
– минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границ смежных земельных участков – 3 метра (за исключением вспомогательных построек);
– минимальный отступ между зданиями, строениями, сооружениями до стен зданий строений, сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, должен быть не менее 6 метров;
– минимальный отступ вспомогательных построек от границ смежных земельных участков – 1 метр.
3.2. Иные показатели по параметрам застройки зоны ОД2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативам градостроительного проектирования.
4. Для вида разрешенного использования земельных участков с кодом 4.7 «Гостиничное обслуживание» строительство апарт-отелей и комплексов апартаментов запрещено.
5. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования земельного участка в соответствии с главой 11 настоящих Правил, требованиями законодательства Российской Федерации.
6. В границах территориальной зоны ОД2, применительно к которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, устанавливаются согласно нормативам градостроительного проектирования.
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится на территории, в границах которой предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, на них устанавливаются требования в соответствии с главой 10 настоящих Правил.
- Зоны с особыми условиями использования территории:_______________________________________________________.
- Сведения о документах:
Раздел V «Градостроительное зонирование»
| № п/ п | Документ (материал) | Правовой акт, утверждающий документ (материал) | ||
| Наименование | Наименование | Номер | Дата | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | Правила землепользования и застройки территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края | Решение Совета Апшеронского городского поселения Апшеронского района «Об утверждении Правил землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района» | № 302 | 09.07.2024 |
Приложение:
- Фрагмент карты градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края на 1 листе.
Начальник отдела архитектуры и
градостроительства администрации
муниципального образования
Апшеронский район _______________ М.А. Козлова
м.п. (подпись)
Начальник отдела архитектуры и
градостроительства администрации
муниципального образования
Апшеронский район М.А. Козлова
[свернуть] Приложение 1
Приложение 1
Фрагмент карты градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края
Территориальные зоны
Общественно-деловые зоны
Зоны затопления и подтопления
Зоны с особыми условиями использования территории
(Граница земельного участка показана условно)
».
Начальник отдела архитектуры и
градостроительства администрации
муниципального образования
Апшеронский район М.А. Козлова
[свернуть]
| Скачать | Disk yandex | Cloud mail | Drive google | Сайт |
| Постановление и приложения | Скачать | Скачать | Скачать | Скачать |
Автор: "АР" Редакция
