Решение №66 О внесении изменений в решение Совета Нефтегорского городского поселения Апшеронского района от 27 марта 2025 г. № 34

СОВЕТ НЕФТЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АПШЕРОНСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 10.03.2026 № 66
пгт. Нефтегорск

О внесении изменений в решение Совета Нефтегорского городского поселения Апшеронского района от 27 марта 2025 г. № 34 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Нефтегорского городского поселения Апшеронского района»

В соответствии с Федеральным законом от 20 марта 2025 г. № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Законом Краснодарского края от 12 декабря 2025 г. № 5458-КЗ «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Краснодарском крае», Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Совет Нефтегорского городского поселения Апшеронского района р е ш и л:

Внести в решение Совета Нефтегорского городского поселения Апшеронского района от 27 марта 2025 г. № 34 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Нефтегорского городского поселения Апшеронского района» следующие изменения:

преамбулу решения и пункт 1.1 приложения к нему «Положение о муниципальном земельном контроле на территории Нефтегорского городского поселения Апшеронского района» дополнить словами «Федеральным законом от 20 марта 2025 г. № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Законом Краснодарского края от 12 декабря 2025 г. № 5458-КЗ «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Краснодарском крае,»;

раздел 2 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Нефтегорского городского поселения Апшеронского района изложить в следующей редакции:

«2. Критерии отнесения объектов контроля к категориям риска причинения вреда (ущерба) в рамках осуществления вида контроля

2.1. Система оценки и управления рисками причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в том числе критерии отнесения объектов контроля к категориям риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального контроля администрацией применяются в соответствии с требованиями статей 22, 23 Федерального закона № 248-ФЗ.

2.2. Администрация при осуществлении муниципального контроля относит объекты контроля к одной из следующих категорий риска причинения вреда (ущерба) (далее — категории риска):

1) средний риск;

2) умеренный риск;

3) низкий риск.

2.3. Объекты контроля относятся к следующим категориям риска:

2.3.1. К категории среднего риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям относятся земельные участки, являющиеся объектами земельного контроля:

а) земельные участки, расположенные в границах или примыкающие к границе береговой полосы водных объектов общего пользования;

б) земельные участки, предназначенные для захоронения и размещения отходов, размещения кладбищ, и примыкающие к ним земельные участки;

в) земли особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, включенные в Перечень земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории Апшеронского района, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством, утвержденный распоряжением главы администрации Краснодарского края от 4 октября 2005 г. № 809-р;

При наличии в отношении объектов земельного контроля, указанных в подпунктах «а», «б», «в» настоящего пункта, на дату принятия решения об отнесении земельного участка к категории риска, 3 и более предписаний, не исполненных в срок, установленный предписаниями, выданных контрольным органом контролируемому лицу по факту несоблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в период 3 лет, предшествующих дате принятия решения об отнесении объекта контроля к категории риска;

2.3.2. К категории умеренного риска относятся земельные участки:

а) относящиеся к категории земель населенных пунктов, граничащих с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда, земель, особо охраняемых территорий и объектов, земель запаса;

б) земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяй-ственного назначения, в границах которых расположены магистральные трубопроводы;

в) расположенные (полностью или частично) в границах территории объекта культурного наследия.

При наличии, в отношении объектов земельного контроля, указанных в подпунктах «а», «б», «в» настоящего пункта, на дату принятия решения об отнесении земельного участка к категории риска, 1 и более предписаний, не исполненных в срок, установленный предписаниями, выданных контрольным органом контролируемому лицу по факту несоблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в период 3 лет, предшествующих дате принятия решения об отнесении объекта контроля к категории риска.

2.3.3. К категории низкого риска относятся все иные земельные участки, не отнесенные к категориям среднего и умеренного риска.

2.4. Контрольный орган при сборе, обработке, анализе и учете сведений об объектах контроля для целей их учета использует информацию, представляемую ему в соответствии с нормативными правовыми актами, информацию, получаемую в рамках межведомственного взаимодействия, а также общедоступную информацию.

2.5. Отнесение объектов контроля к категориям риска и изменение присвоенных объектам контроля категорий риска осуществляются решениями уполномоченных должностных лиц, указанных в пункте 1.4 настоящего Положения. Решение об отнесении объектов контроля к категориям риска принимаются путем подписания соответствующих сведений в Едином реестре видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.

Принятие решения об отнесении объектов контроля к категории низкого риска не требуется. При отсутствии решения об отнесении объектов контроля к категориям риска такие объекты считаются отнесенными к низкой категории риска.

Изменение, присвоенных объектам контроля, категорий риска осуществляется при поступлении в контрольный (надзорный) орган информации об изменении сведений об объектах контроля.

2.6. В целях оценки риска причинения вреда (ущерба) при принятии решения о проведении и выборе вида внепланового контрольного (надзорного) мероприятия, контрольный орган применяет индикаторы риска нарушения обязательных требований, согласно приложению к настоящему Положению.

Индикатором риска нарушения обязательных требований является соответствие или отклонение от параметров объекта контроля, которые сами по себе не являются нарушениями обязательных требований, но с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии таких нарушений и риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.»;

приложение к Положению о муниципальном земельном контроле на территории Нефтегорского городского поселения Апшеронского района изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

Администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района официально опубликовать настоящее решение в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и разместить в сети «Интернет» на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования Апшеронский район по адресу: nf.apsheronsk-oms.ru.

Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию Совета Нефтегорского городского поселения Апшеронского района по вопросам ЖКХ и благоустройства, вопросам охраны окружающей среды (Кенджьян И.С.) и главу Нефтегорского городского поселения Апшеронского района Срыбную О.А.

4.  Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Нефтегорского городского поселения Апшеронского района О.А. Срыбная

Председатель Совета Нефтегорского городского поселения Апшеронского района К.А. Петросян

Приложение
к решению Совета Нефтегорского
городского поселения
Апшеронского района
от __________________ № _____

«Приложение
к Положению о муниципальном земельном контроле на территории Нефтегорского городского поселения Апшеронского района»

ПЕРЕЧЕНЬ
индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории Нефтегорского городского поселения Апшеронского района

1. Наличие признаков превышения площади используемого гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка над площадью земельного участка соответствующего лица, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, архивах органа местного самоуправления, более чем на 60%, выявленных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом.

2. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок, установленное в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом.

3. Факт нахождения в собственности у физического лица одного или нескольких земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью от 2 до 2,5 гектаров при условии, что каждый из указанных участков находится в собственности более трех лет, и такое лицо не является членом крестьянского фермерского хозяйства, участником юридического лица либо индивидуальным предпринимателем, которые осуществляют деятельность по сельскохозяйственному производству, либо не передало указанные земли во владение или пользование таким лицам.

4. Факт нахождения в собственности у физического лица одного или нескольких земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, общей площадью не менее 4 гектаров при одновременном наличии одновременно следующих условий:

каждый из указанных участков находится в собственности более трех лет;

земельные участки не переданы во владение или пользование иным лицам;

согласно сведениям публичной кадастровой карты ни на одном из земельных участков не расположены строения, объекты капитального строительства;

лицом не направлено заявление о выдаче разрешения на строительство, уведомления о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

лицо имеет постоянную регистрацию на территории иного субъекта Российской Федерации, не имеющего общую административную границу.

Глава Нефтегорского городского поселения Апшеронского района О.А. Срыбная